2020 год внес коррективы в жизни многих, я не исключение. Да, речь о пандемии, о короновирусе и самоизоляции… Мне было достаточно провести всего неделю дома, чтобы задуматься о ближайшем будущем… Дело в том, что я женат и у меня двое детей, а живем мы в однокомнатной 30-ти метровой квартире…
Самоизоляция для меня закончилась через 2 недели, наша организация попала в список, кому разрешили работать, и у меня появилась возможность хоть как-то разнообразить свой день. А вот детям и жене было не сладко… Познакомились с дистанционным образованием и работой, но как ни крути, обустроить 3 рабочих места в однокомнатной квартире крайне сложно и да, кому-то иногда приходилось выходить на связь из ванной комнаты…
Речи о расширении быть не могло, поскольку еще много лет ипотеки впереди, а из накоплений лишь небольшая сумма, которую планировали потратить на отдых у моря. Вот так я и пришел к мысли, что либо домик в деревне, либо дачный участок. От домика в деревне жена сразу отказалась, а вот насчет дачи обещала подумать, поскольку ей решение об отказе от поездки на море давалось сложнее, чем мне.
Выбор дачи
Критериев для выбора было немного:
- Большой дом;
- Расстояние от города;
- Цена до 100000 рублей.
Поиск начал с фильтром до 100000 рублей, предложения разделились на два варианта, либо это участок с небольшим строением, из фанеры и досок, либо это было далеко от города. Кроме того, в этом ценовом диапазоне попадалось много объявлений без каких-либо коммуникаций, а я понимал, что без электричества и мобильной связи, я свою семью на дачу не затащу…
В итоге, пришлось вернуться к объявлениям с предложениями купить домик в деревне — от города значительно дальше, но зато с электричеством проблем нет, иногда даже попадались объявления с газовым топлением, а это уже заявка на зимний отдых… В итоге я выбрал 9 объявлений о продаже домов до 150000 рублей (планку пришлось немного поднять) и лишь одно объявление о продаже дачного участка и отправил на согласование своей второй половине.
Жена была категоричной и сказала, что будем смотреть дачу. Продавец выслал координаты и 28 апреля 2020 года, в 6 утра, поскольку мне нужно было успеть до работы, мы поехали на осмотр.
Навигатор построил маршрут и от подъезда дома до участка получилось всего 12 км, из которых 11 по асфальту и около километра по грунтовке. Координаты были не совсем точны, но по фотографиям из объявления мы нашли этот участок.
Осмотр дачного участка
Поскольку это был первый осмотр на нашей практике, то мы понятия не имели на что смотреть, поэтому оценивали чисто субъективно — нравится/не нравится:
Плюсы:
- участок 6 соток (20 на 30 метров);
- колодец на 3 кольца;
- бетонные дорожки;
- взрослые плодоносящие деревья, посажены вдоль границ участка;
- металлическая емкость на 1,5 кубических метра;
- дом с мансардой, по периметру 6 на 5 метров;
- вода по расписанию 3 раза в неделю по 2 часа;
- цена – 80000 рублей.
Минусы:
- отсутствие электричества на участке, до линии около 500 м;
- ветхость всех построек (туалет на дрова, теплица из оконных рам под разбор, дом требует капитального ремонта полов, веранды, внутренней отделки, замены лестницы на второй этаж и т.п.);
- из 6 соток, обрабатывалось не более 2-х, остальное целина;
- участок не огражден, а точнее забор настолько ветхий, что местами его уже нет;
- деревья и кустарники в запущенном состоянии;
- много брошенных участков в округе.
Поскольку я по жизни оптимист и считаю, что если проблему можно решить за деньги, то это не проблема, а расходы — мы решились на покупку. Тем более, что за такие деньги лучшего варианта просто не было.
В итоге 29 апреля мы с продавцом подписали предварительный договор купли-продажи, с учетом торга стоимость была определена в 75000 рублей и передали аванс. И уже 30 апреля мы встретили на своей, пусть еще и неоформленной, даче.
